Umowa deweloperska a ulga mieszkaniowa. Liczy się moment zapłaty czy przeniesienia własności?

2 tygodni temu 10

Ze zmienionego art. 21 ust. 26 ustawy o PIT wynika, że przeniesienie własności musi nastąpić w ciągu trzech lat. To warunek ulgi mieszkaniowej. Dotyczy on także umów deweloperskich.

Dla skorzystania z ulgi mieszkaniowej decydujące znaczenie ma nabycie własności lokalu w ustawowym trzyletnim terminie. Nie wystarczy samo poniesienie wydatków na podstawie umowy deweloperskiej, jeśli przeniesienie własności nastąpiło później – orzekł NSA.

Sprawa dotyczyła małżonków, którzy w 2020 r. sprzedali kilka działek kupionych w 2018 r. do majątku wspólnego. Nie minęło jeszcze pięć lat od zakupu, więc co do zasady powinni byli zapłacić PIT od dochodu ze sprzedaży. Postanowili jednak skorzystać z ulgi mieszkaniowej, czyli podatkowego zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

W tym celu planowali przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży działek na zakup mieszkania. We wrześniu 2021 r. zawarli umowę z deweloperem, który zobowiązał się wznieść budynek, wyodrębnić lokal mieszkalny i do 30 czerwca 2024 r. przenieść jego własność na małżonków.

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję