Stare umowy przedwstępne pozwalają uniknąć 6 proc. PCC

1 tydzień temu 13

Zawarcie przed 1 stycznia 2024 r. przedwstępnych umów zakupu więcej niż sześciu lokali mieszkalnych pozwala uniknąć 6 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych – orzekł po raz kolejny Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Chodzi o sytuację w której podatnik kupuje co najmniej sześć odrębnych lokali mieszkalnych lub udziały w nich. Najnowszy wyrok dotyczy również sytuacji w której podatnik jest już właścicielem pięciu lokali (bądź udziałów w nich) i kupuje szóstą nieruchomość. Jeśli taka transakcja jest opodatkowana VAT, to stawka PCC którą musi zapłacić kupujący od szóstego i każdego kolejnego lokalu wynosi 6 proc. Wynika z obowiązującego od 1 stycznia 2024 r. art. 7a ustawy o PCC. Przypomnijmy, że co do zasady jeśli dana transakcja podlega VAT, to kupujący nie musi płacić podatku od czynności cywilnoprawnych. Wyjątkiem są sytuacje, których dotyczy najnowsze orzeczenie, co wynika z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.